Bardzo wiele osób niechętnie podnajmuje swoje mieszkania. Z całą pewnością jednak jest to jedno z bardziej intratnych rozwiązań, zwłaszcza kiedy posiadamy mieszkanie na własność, w którym nie mieszkamy, a równocześnie nie planujemy go sprzedać.

Należy jednak dokładać wszelkich starań, aby ograniczyć ryzyko związane z ewentualnymi konsekwencjami wynajęcia naszego mieszkania nieodpowiedzialnym osobom. Początkowo musimy w głównym stopniu przekonać się, czy zainteresowana naszym mieszkaniem osoba jest w rzeczywistości tym, za kogo się podaje. Po potwierdzeniu tożsamości (sprawdzeniu np. prawa jazdy) można mieć większą pewność, że dany człowiek jest godzien zaufania.

Umowa najmu to bardzo istotny dokument, z tej przyczyny zanim złożymy podpisy powinniśmy sprawdzić szczegółowo naszych najemców, a także próbować pozyskać jak najwięcej wiadomości na ich temat. Nie należy obawiać się zadawania pytań – również o kwestie materialne. Niektórzy nawet proszą o przedstawienie raportu z Biura Informacji Kredytowej, zaświadczenie o zarobkach lud inne dokumenty potwierdzające wiarygodność osoby oraz braku problemów z

długami. Warto także od razu wskazać opłaty, jakie wynajmujący muszą odprowadzić, np. podatek od wynajmu mieszkania i od razu uwzględnić to w naszych podliczeniach (zobacz dodatkowe informacje na jest także, aby nasza umowa najmu zawierała jak najwięcej kwestii zabezpieczających właściciela mieszkania. Należy umieścić w niej chociażby wysokość czynszu, terminy płatności, a nawet odsetki za ewentualne niedotrzymanie jakiegoś z punktów umowy. W ten sposób będziemy pewni, że wszystko zostało właściwie przygotowane. Przed wprowadzeniem się nowych lokatorów należy nie tylko spisać wszystkie liczniki, ale także udokumentować stan mieszkania.

Bardzo łatwo jest to zrobić poprzez zdjęcia. W przypadku wszelkiego typu zniszczeń lokalu tudzież sprzętów, będziemy mieli potwierdzenie, w jakim stanie mieszkanie było udostępnione lokatorom. Ponadto w umowie powinniśmy umieścić podpunkt, w którym dokładnieokreślimy, kto jest odpowiedzialny za naprawy czy remonty w lokalu.Szczegółowe przygotowanie się do najmu naszego mieszkania zagwarantuje nam spokój, a jednocześnie będzie doskonałą podstawą do negocjacji w przypadku sytuacji spornych (więcej o autorze).